Для большинства людей организация строительства, капитального и текущего ремонта, реконструкция – является достаточно сложным с технической точки зрения процессом. Чтобы процесс строительства осуществлялся согласно всем установленным правилам, предназначен технический надзор, техническое обследование и экспертиза технического состояния объектов недвижимости.
Вовремя проведенная экспертиза проектно-сметной документации, которая предполагает проверку объемов выполненных работ, расценок на работы и строительные материалы, правильности составления смет, обоснованности включения в сметы списка работ позволяет сократить расходы на строительство до 30 процентов.
Технический надзор – это комплекс специальных мероприятий направленных на организацию строгого контроля соответствия процесса строительства и ремонта проектной документации, действующим нормативам и правилам, а также проверку правильности соблюдения технологий строительства.
Проведение технического надзора строительных и ремонтных работ позволяет гарантировать сдачу объектов строительства точно в срок и в соответствии с проектной документации, является единственным средством, позволяющим избежать перерасхода денежных средств на каждом из этапов строительства. Технический надзор предполагает полный контроль над тем, что происходит на строительной площадке, и обычно начинается еще на этапах составления проектно-сметной документации.
Задача технического надзора – это проверить соответствие сметной стоимости строительства среднерыночным расценкам.
Вместе с тем технический надзор уделяет внимание и документации, подтверждающей качество строительных материалов, а в случае подозрения осуществляется строительная экспертиза в лабораторных условиях. Надзор в строительстве также предполагает контроль соблюдения предусмотренных проектной документацией строительных технологий, необоснованных корректировок в проектной документации, которые увеличивают стоимость строительства, а также контроль устранения обнаруженных дефектов и недоделок.
В целом технический надзор постоянно находится на страже интересов заказчиков по отношению к исполнителям. Проведенный надзор не только предоставит гарантии надежной и безопасной эксплуатации объектов строительства в будущем, но и средством экономии денежных средств. Очень важно организовать проведение технического надзора на самых первых этапах строительства, так как только в этом случае надзор будет иметь наибольшую эффективность.
Наша организация оказывает широкий спектр услуг по проведению технического надзора, а именно:
- технический надзор строительства любых объектов недвижимости;
- организация экспертиз строительства;
- проведение обследования технического состояния объектов строительства;
- проведение строительной экспертизы проектной документации на соответствие действующим строительным нормативам;
- предоставление рекомендаций по строительству либо ремонту;
- проведение экспертизы в лабораторных условиях, а также экспертизы зданий и строительных материалов непосредственно на месте;
- проведение надзора за выполнением ремонтных работ;
- проведение строительной экспертизы выполненных работ на соответствие техническому заданию и проектной документации;
- подготовка смет и договоров.