Сотрудники нашей организации оказывают широкий спектр услуг в области строительной экспертизы, а именно:
- составляют строительные сметы, сметы на ремонт, оптимальные по стоимости (сметы составляются на основании проектов строительства);
- проверяют правильность использования расценок, повышающих коэффициентов;
- проверяют объемы смет по проектам строительства либо ремонта;
- проверяют соответствие строительных смет проектам;
- проводят оценки стоимости выполненных строительных работ на этапе инвестирования;
- проводят расчет договорной стоимости на все виды строительных и ремонтных работ по сметам, а также расчет стоимости объектов строительства в целом;
- проводят анализ и экспертизу сметной документации и так далее.
Наши инженеры-сметчики на профессиональном уровне составляют строительные сметы, в которых каждый этап строительных и ремонтных работ расписывается по пунктам. При таком подходе к составлению смет, можно без особого труда определить, какие средства и куда были вложены. Трудоемкий процесс строительства раскладывается на подлежащие учету простые элементы.
Качественно выполненных строительных смет сегодня на рынке оказания строительных услуг очень мало. А только при помощи подробного описания строительных работ в сметах можно определить были ли специально не выполнены некоторые из них, понимают ли подрядчики технологические процессы строительства либо ремонта, те ли они используют строительные материалы.
Бывает и такое, что в сметах указаны строительные работы, которые просто не выполняются, так как очень большой объем ремонтных работ, ремонт стен, стяжек, инженерных систем, электропроводки, которые указаны в строительных сметах, заказчики не всегда могут проверить.
Подрядчики, которые составляют подробные строительные сметы, сметы на ремонт, производят расчеты объемов работ и строительных материалов, не завышая стоимость по сравнению с конкурентами – находятся в меньшинстве. В основном подрядчики составляют укрупненные строительные сметы, где перечислены не все виды ремонтных либо строительных работ и указаны средние цены в расчете на один метр площади, отчитываясь при этом недействительными чеками. Бывает такое, что в сметах объединяются выполненные объемы работ и строительных материалов. Это в свою очередь затрудняет понимание схем строительных и ремонтных расходов.
Те строители, которые договариваются о конечной стоимости строительных работ и черновых материалов без составления смет, всегда пытаются экономить. Вместо того, чтобы использовать качественные строительные материалы, пользуются более дешевыми аналогами. А за работу, которая не указана в сметах, и вовсе могут просить в три раза дороже. Например, замеряя уровень шума в помещении, нашими специалистами было обнаружено, что уровень шума у стены с установленной звукоизоляцией, точно такой же, как и у стены, без подобной звукоизоляции.
Все дело в том, что вместо детальной сметы был составлен обыкновенный список необходимых работ, а вместо дорогостоящего звукоизолирующего многослойного материала был использован дешевый тонкий понеполистирол. Иногда случается так, что с учетом низкого качества строительных работ общая стоимость строительства либо ремонта у таких мастеров может оказаться значительно выше, нежели у лицензированных организаций, которые составляют подробные строительные сметы.