Обследование объектов строительства осуществляется в целях определения фактического технического состояния данных объектов, проверке их прочностных характеристик и обеспечение должной эксплуатации в будущем, а также состояния несущей способности строительных конструкций.
В результате проведенного обследования определяется эксплуатационный износ элементов строительных конструкции, непредусмотренные нарушения при эксплуатации либо возможные аварийные случаи.
При проведении послеаварийного обследования устанавливаются причины, и необходимость организации восстановительных работ зданий в целом либо некоторых их элементов. Своевременное обследование позволяет оценить рыночную стоимость объектов строительства, а также степень износа отдельных конструкций и уменьшить изначальную стоимость объектов.
По желанию заказчиков проводить оценку объектов строительства можно в целом либо частями, в зависимости от условий эксплуатации данных объектов при повреждении либо не надежности отдельных элементов конструкций.
Обследование условий эксплуатации объектов недвижимости осуществляется, если:
- требуется оценить износ строительных конструкций;
- требуется оценить повреждения конструкций в результате аварий;
- требуется обследовать конструкции в целях проведения реконструкции;
- требуется провести запланированную реконструкцию либо усовершенствование объектов недвижимости;
- повреждены отдельные части объектов строительства;
- появляется сырость на стенах зданий;
- объекты были самовольно построены без необходимой документации;
- необходимо узаконить объекты строительства.
На сегодняшний день техническая экспертиза строительных объектов является довольно востребованной услугой, так как данные мероприятия позволяют своевременно обнаруживать повреждения либо дефекты, давать объективную оценку текущего технического состояния объектов и соответствия стоимости реальным расценкам.
По окончании проведенной экспертизы заказчикам предоставляются документы, которые имеют юридическую силу при возникновении судебных разбирательств в случае некачественного строительства.
Если объекты недвижимости созданы без необходимой документации либо с нарушениями проектных требований, то, чтобы сдать данные объекты в эксплуатацию, владельцы должны провести полное техническое обследование с последующим предоставлением заключения о техническом состоянии всех несущих конструкций.
Данные заключения предоставляют как государственные органы (Ростехнадзор, Федеральная служба), так и независимые экспертные организации, имеющие аккредитацию и соответствующие разрешения на проведение таких мероприятий. Техническое обследование объектов строительства выполняется только по заявлению заказчиков.